Как обезопасить себя при совершении сделки купли-продажи земли с домом?

ПОКУПКА ЗЕМЛИ С ДОМОМ НА НЕЙ 

⠀

Гражданин N решил переехать с семьей за город. Нашёл отличный земельный участок в коттеджном посёлке с милым двухэтажным домом и красивой большой территорией. Цена тоже была привлекательная, причина продажи — нет возможности содержать дом из-за пандемии и кризиса.

⠀

Отличная сделка. Смущало, что продавец попросил деньги наличкой ещё до регистрации, но гражданин N вошёл в положение и выполнил условия.

⠀

Земля с домом была передана, семья начала переезд.

⠀

Подошёл процесс регистрации, выяснилось, что дом на участке не зарегистрирован, то есть является самовольной постройкой, которая к тому же абсолютно не вписывается в технические и строительные нормы. А это значит, что дом придётся снести.

⠀

К такому повороту событий гражданин N готов не был. У него не осталось средств на постройку нового дома, а квартира в городе находилась в процессе продажи.

⠀

Что же делать? Попробовать отменить сделку через суд и вернуть деньги. Правда продавец сказал, что всю сумму, вырученную от сделки, раздал в счёт погашения долгов...

⠀

Нам искренне жаль гражданина N, но его история крайне показательна. Никогда не совершайте сделку с недвижимостью, не узнав про все возможные подводные камни.

⠀

Если бы гражданин N обратился к нам, наши специалисты выяснили бы все о собственниках участка, о земле и постройках на ней, о возможных рисках, чтобы гражданин N смог принять взвешенное решение, учитывая все нюансы. Скорее всего, сделка была бы отменена.

⠀

Но этого не случилось.

⠀

г. Архангельск, пр. Троицкий, дом 106, 3 этаж, офис 37

г. Коряжма, ул. Кирова, д.24, офис 2

с. Холмогоры, ул. Песошникова, д.5 (здание Сбербанка, правое крыльцо)